Прекрасная природа, экологичность, перспективный развивающийся регион, в который интенсивно инвестируются большие потоки финансовых средств государства.
Участок ровный. Транспортная доступность. Линии электропередач.
Располагается равноудалённо между двумя морями - Чёрный и Азовским.