За последние несколько лет перечень востребованных продуктов в банковском секторе пополнился сразу несколькими программами льготной ипотеки, рассчитанными на значительный круг участников рынка. При этом предлагаемые выгодные условия, вовсе не означают наличие дополнительных платежей и «подводных камней» со стороны кредитных организаций. Все программы субсидирования предусматривают применения механизма компенсирования (банкам возмещают упущенную выгоду, обусловленную низкими процентными ставками).
Ипотека в новостройке под 6,5%
Одна из наиболее популярных в настоящее время ипотечных программ. Предложение действует до 1 июля 2021 года и имеет следующие ключевые особенности:
- в качестве объекта рассматриваются квартиры, представленные на первичном рынке жилья, реализация которых осуществляется юридическими лицами;
- отсутствуют ограничения по степени готовности объекта;
- первоначальный взнос 15 %, а максимальные значения суммы кредита варьируются в диапазоне от 6 до 12 млн. рублей, (для Краснодарского края установлен лимит в 6 млн рублей);
- государственную инициатива совместима с другими видами поддержки (материнский капитал, военная ипотека, субсидирование);
Семейная ипотека
Еще одной из востребованных программ является семейная ипотека. Инициатива направлена на поддержку семей с детьми, у которых в период с 2018 по 2023 год родился второй или последующий ребенок (либо ребенок-инвалид, даже если он первый). При этом условиями субсидирования предусмотрена самая низкая на рынке ставка в размере 5% годовых на весь срок кредита. Более того, отдельные банки предлагают еще более низкие ставки по займам.
Сельская ипотека
Люди могут воспользоваться льготным кредитом не только при покупке недвижимости в крупных городах, но и в случае приобретения «квадратных метров» в сельской местности. На этот случай утверждена государственная программа «сельской ипотеки». Инициатива направлена на создание исключительных условий для приобретения недвижимости в поселениях с населением до 30 000 человек. «Сельская ипотека» распространяется как на первичные объекты рынка, так и на вторичное жилье. Это может быть участок под строительство, квартира, готовый или строящийся частный дом.
Размер кредита установлен в диапазоне от 300 000 до 3 000 000 рублей, первоначальный взнос равен 10 - 35 процентам, срок погашения не более 25 лет, а процентная ставка от 2,7%. При этом принять участие в государственной инициативе можно лишь единожды.
Ипотека на строительство частного дома
Еще одной аналогичной инициативой является возможность получения денежных средств на строительство жилого дома по заниженной ставке. Кредит при этом предоставляется под 6,1 % годовых, а минимальный взнос составляет всего 20 % от планируемой стоимости проекта. В различных регионах Российской Федерации, включая Краснодарский край, размер займа ограничен 6 млн рублей. Участниками программы могут стать граждане Российской Федерации моложе 36 лет и имеющие на иждивении ребенка не достигшего 19-летнего возраста.
Ипотека распространяется на строительство типовых объектов комплексной застройки или домов, возводимых по индивидуальным проектам. При этом, территории размещения должны соответствовать определенным требованиям и обладать необходимой транспортной, социальной и инженерной инфраструктурой. Срок действия специальных условий ограничен 30 июнем 2021 года.
АЯКС обладает расширенным списком объектов, а условия взаимоотношений с клиентами максимально прозрачны.
Наша компания является партнером более 20 надежных банков Российской Федерации. Ипотека с нами – гарантированное обретение недвижимости, полностью отвечающей Вашим возможностям и ожиданиям.