Недвижимость

45 402 объекта
  • Квартиры

  • Квартиры в новостройке

  • Дома

  • Земельные участки

  • Коммерческая

  • Гаражи

Услуги

  • Подбор недвижимости

    45 402 объекта

  • Ипотека

    Ставка от 0 %

  • Оценка

  • Продажа объекта

  • Юридические услуги

О компании

  • История компании

  • Специалисты по недвижимости

  • Блог

  • Карьера

  • Региональное партнерство

  • Программа лояльности

  • Франшиза

Ремонт — это всегда стресс и неожиданные траты. Но 90% проблем можно избежать, если знать типичные ошибки и действовать на опережение. Вот полный гид, как сделать ремонт в квартире без переплат и ошибок.


1. Отсутствие четкого плана
Ошибка: Начинать ремонт без дизайн-проекта и сметы.
Последствия: Бесконечные переделки, перерасход материалов, конфликты с рабочими.


Как избежать:
✅ Создайте техническое задание (что хотите изменить, стиль, бюджет).
✅ Закажите эскизный проект (хотя бы от руки или в 3D-планировщике).
✅ Рассчитайте смету с запасом 15-20% на непредвиденное.


Пример: Без плана можно забыть про розетки у кровати — потом придется тянуть удлинители.


2. Экономия на черновых работах
Ошибка: Покупка самых дешевых материалов для стяжки, штукатурки, электропроводки.
Последствия: Трещины в стенах, перегоревшая проводка, протечки.


Как избежать:
✅ Не экономьте на:


Грунтовке (иначе обои отклеятся).


Трубах и фитингах (дешевые = протечки).


Кабеле (сечение 2.5 мм² для розеток, 1.5 мм² для света).


Лайфхак: Лучше сэкономить на плитке (взяли за 800 ₽/м² вместо 2000 ₽/м²), чем на гидроизоляции ванной.


3. Неправильная последовательность ремонта
Ошибка: Сначала поклеить обои, потом штробить стены под проводку.
Последствия: Испорченная отделка, лишние затраты.


Правильный порядок:
1️⃣ Демонтаж (убрать старое).
2️⃣ Черновая отделка (стяжка, штукатурка).
3️⃣ Разводка коммуникаций (электрика, сантехника).
4️⃣ Чистовая отделка (плитка, обои, покраска).
5️⃣ Установка техники и мебели.


4. Непродуманное освещение
Ошибка: Одна люстра в центре + 1-2 розетки на всю комнату.
Последствия: Темные углы, удлинители по всему полу.


Как сделать правильно:


3 уровня света:


Основной (потолочные светильники).


Рабочий (над столом, у зеркала).


Декоративный (подсветка ниш, LED-ленты).


Розетки:


У кровати (2 шт.),


В углах комнат (для пылесоса),


На кухне (4-5 шт. для техники).


5. Неправильный выбор материалов
Ошибка: Положить ламинат 31 класса в прихожей или глянцевую краску в детской.
Последствия: Быстрый износ, пятна, необходимость переделки.


Что выбрать:


Пол:


Прихожая, кухня — плитка или ламинат 33-34 класса.


Спальня — паркетная доска, линолеум.


Стены:


Кухня — моющиеся обои или краска.


Ванная — керамическая плитка.


6. Неправильное зонирование
Ошибка: Глухие перегородки в маленькой квартире.
Последствия: Теснота, недостаток света.


Как зонировать грамотно:
✅ Стеклянные перегородки (сохраняют свет).
✅ Мебель-трансформер (раздвижные двери, складные столы).
✅ Разные уровни пола/потолка.


Пример: Вместо стены между кухней и гостиной — барная стойка.


7. Неправильная вентиляция
Ошибка: Установка пластиковых окон без приточных клапанов.
Последствия: Духота, грибок, конденсат.


Как избежать:
✅ Приточные клапаны на окнах.
✅ Вытяжка на кухне и в ванной.
✅ Проверьте вентшахты (лист бумаги должен «прилипать» к решетке).


8. Неправильный подбор рабочих
Ошибка: Нанять первых попавшихся «мастеров» по объявлению.
Последствия: Некачественная работа, исчезновение рабочих с деньгами.


Как найти хороших специалистов:
✅ Проверьте отзывы (не только на сайте, но и в соцсетях).
✅ Заключите договор с четкими сроками и гарантией.
✅ Не платите 100% аванс (оптимально: 30% до начала, 50% по факту, 20% после приемки).


9. Игнорирование хранения
Ошибка: Встроенные шкафы «съедают» метры, но неудобны.
Последствия: Беспорядок, нехватка места.


Как сделать удобно:
✅ Шкафы до потолка (антресоли — лишние).
✅ Выдвижные системы в кухонных гарнитурах.
✅ Ниши под кроватью/лестницей.


Пример: Угловой шкаф вместо прямого — экономит 0,5–1 м².


10. Поспешные покупки
Ошибка: Купить всю мебель и технику до окончания ремонта.
Последствия: Не влезает в дверь, не совпадает стиль.


Когда покупать:


Технику — после чистовой отделки (но заранее замерьте габариты).


Мебель — когда готовы стены и пол (иначе не учтете неровности).


Итог: как сэкономить на ремонте без потерь?
План > хаос.


Качество черновых работ > дорогая плитка.


Последовательность = экономия.


Продуманные мелочи (розетки, свет) = комфорт.


Проверенные мастера = отсутствие переделок.


Грамотный ремонт — это не дорого, а правильно! 🛠️💡