Владимир Путин заявил о продолжении поддержки ИЖС на государственном уровне.
На встрече с главами муниципальных образований — участниками Всероссийского муниципального форума «Малая родина — сила России» президент подчеркнул значимость индивидуального жилищного строительства для страны.
«50 процентов от всего прироста нового жилья даёт по стране индивидуальное жилищное строительство. И мы обязательно будем на общенациональном уровне продолжать эту работу и будем поддерживать ИЖС. А для сельских территорий это чрезвычайно важно», — сказал Владимир Путин.
Что нужно отрасли? Мнение застройщиков
Максим Лазовский, владелец строительной компании «Дом Лазовского», в разговоре с Циан.Журналом отметил необходимость системных мер поддержки.
«Во-первых, нужно льготное кредитование для застройщиков. Особенно после введения эскроу. Во-вторых, необходима адресная поддержка покупателей. Одной семейной ипотекой закрыть весь спрос невозможно, да и её лимиты постоянно заканчиваются», — пояснил девелопер.
По его словам, сельская ипотека сейчас скорее формальность из-за федеральных и региональных ограничений.
«Поэтому стоит рассматривать адресные ипотечные льготные программы. Например, для отдельных видов профессий или социальных категорий», — добавил Лазовский.
Правовая незащищённость застройщиков ИЖС.
Вячеслав Котлов, руководитель HalleHouse, обратил внимание на уязвимость застройщиков частного жилья.
«Несмотря на то, что интерес к загородному жилью растёт, застройщики не имеют правовой защиты, из-за чего недобросовестные потребители получают огромный вариатив возможностей нажиться на застройщиках. Клиент всегда прав — постулат, простимулировавший рост потребительского экстремизма. В сегодняшней российской судебной практике буквально нет прецедентов, где застройщик смог доказать свою правоту в споре с потребителем-экстремистом», — заявил он.
Последствия, по его мнению, — банкротство добросовестных компаний, рост цен на строительство и стагнация рынка.
«ИЖС необходимы перемены! ИЖС необходима поддержка регулятора, ИЖС ждёт, что появятся новая справедливая правовая основа, которая позволит застройщикам и потребителям взаимодействовать эффективно на благо друг друга», — резюмировал Котлов.
Вывод: Отрасль ИЖС ждёт системных изменений — от льготного финансирования до законодательных инициатив, которые помогут сбалансировать интересы застройщиков и покупателей.
Мы, как и вы, ценим уют и безопасность. Чтобы наш сайт подстраивался под ваши нужды, как идеальный дом, мы используем cookies