Дом 161 м² + 4.55 сот.

АНАЛОГОВ — НЕТ.И ЭТИ МЕСТА ЗАКАНЧИВАЮТСЯ.
 ул. Пушкина, 20 — самый центр исторического Краснодара.Участок под ИЖС в окружении премиальной застройки.Фасад — 18 м | Глубина — 25 м
 Соседи — статус в чистом виде:— Слева: VIP-отделение Альфа-Банка, премиальное обслуживание.— Справа: Клубный дом «Мариинский Бульвар» — самая дорогая жилая недвижимость Краснодара (от 1 млн ₽/м²).
 Что уже есть на участке:— Два строения по меже: 1. Площадь первого — 104,2 м² 2. Второго — 57,1 м²— Плюс гараж и зелёный уютный двор.
 Что можно сделать?В рамках закона и действующих границ — реконструкция с сохранением фасада.Итог: элегантный особняк площадью 161,3 м², строго одноэтажный.
 Идеально для:— Личного офиса— Бутика или шоурума— Галереи, студии, частной клиники— Или уютного дома в самом сердце города
 Коммерческий потенциал:Реконструированное здание на ул. Пушкина будет стоить не менее 1 млн ₽/м².Ваш будущий актив — 160 000 000 ₽.
 Инвестиционная стратегия:— Стабильный доход от аренды— Растущая ценность земли в центре— Ограниченность предложения: подобных участков в историческом центре больше не будет
 Документы готовы.Показ — по договорённости.
 Исторический центр — это статус.Это Пушкина, 20. Код объекта: 1014413793