Дом 484 м² + 9 сот.

В продаже самый красивый, эксклюзивный, семейная резиденция, дом вне времени.

Дом полностью готов. Дизайнерский ремонт. Мебель. Техника.Встроенная приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование, теплые полы, встроенный пылесос во всем доме, более 100 групп различного света и подсветок, система умный дом, автоматизация климата в каждой комнате.

Дом очень качественный, строили с любовью для себя.

Дом находится в «Царском селе» (район Табачки). Удобное расположение, транспортная развязка, рядом парк Галицкого.

Технические характеристики:Дом новый, 2022 года постройки, площадью 484,4 м2 + техэтаж около 180 м2.9 сот земли, угловой участок, но граничит один сосед.5 парковочных гостевых мест.100 кВт газа.50 кВт электричества.Две скважины. Артезианская скважина 170 м.Умягчение воды + обратный осмос.Дизель-генератор 40 кВт.Центральная ливневая канализация (сами прокладывали для себя).Автополив участка.Алюминиевые окна и витражи.Автоматические ворота.Гараж на 2 машины.Декор окон.Ковка на заборе и балконе.Немецкая мягкая кровля Doke.

Двор:Во дворе сделано полностью благоустройство, высажены растения, сделан под землей автополив. Работает от автоматики.Стоит подвесной чан баня из кедра, большая пергола с подсветкой и украшена бусами из камней Сваровского, новая уличная мебель: стулья, шезлонги, столики — для удобного и комфортного отдыха. Стоит уличная премиум джакузи (2 млн руб.).Рядом с джакузи построен А-фрейм для отдыха (можно использовать как домик для гостей, кальянную, винную или сигарную комнату).Уличный круглогодичный бассейн 3х7 м с противотоком, подогревом, «коброй» и подсветкой. У бассейна своя зона отдыха: скамейка, кострище и пергола с зоной барбекю, где установлен мангал.По всему участку сделана подсветка растений, розетки, новогодняя иллюминация.

Дом:1 этаж: гараж, котельная, кинозал с атмосом, кабинет, гардероб, гостевой с/у, кладовая, кухня + столовая + зал, сауна.

2 этаж: 5 спален, с/у, мастер блок: мастер спальня, гардеробная, мастер с/у.

Дом построен очень качественно, строили для себя, использовали лучшие материалы. Есть фото / видео каждого момента и шага. Есть вся проектная документация: АР, КР, вентиляции, кондиционирования, отопления, водоснабжения, канализации, дизайн-проект, проект кинотеатра.Фундамент плита 60 см.Стены 28 см (керамзитобетонные), 2 см вентзазор, 5 см утепление, 12 см керамический кирпич. Очень тепло!Установлены вентиляционные коробочки по всему периметру дома, что позволяет воздуху беспрепятственно продувать стены, чтобы не прел утеплитель, и прогонять воздух на крыше. Так редко кто строит!Без отопления, когда в городе было -11 градусов, в доме без отопления было +3 градуса! Дом-термос. Будет прохладно летом, тепло зимой, и значительная экономия на энергоресурсах.

Инженерка: В доме полный «фарш»: электрика, отопление, вентиляция, кондиционирование, теплый пол, конверторы, встроенный пылесос по всему дому, дополнительные пневморозетки на кухне, в гардеробных, гараже, система умный дом, система «тихая» кухня, интернет две оптики + беспроводной бесшовный Wi-Fi, видеонаблюдение, охранная сигнализация, видеодомофон, автоматические шторы, умное ночное освещение. Домашний кинотеатр 7.1.4. с Dolby Atmos фирмы Bose. На стенах звуковые итальянские панели. Вся сантехника из Италии.

По дому, инженерке очень много нюансов, деталей. Я могу рассказывать не один час о всех элементах, всё не описать. Ну, к примеру, взять ту же вентиляцию. Вентиляционные решетки не обычные стремные пластиковые, а сделаны на заказ запатентованные узкие щелевые дизайнерские. Приток воздуха по вентканалам «Близард» подается через конверторы, увеличивая их функциональность на 25%, при этом они не шумят (в них не стоит вентилят Код объекта: 1014264260