Дом 101 м² + 3 сот.

Охрана, Прикубанский внутригородской округ, ул. Садовая, 237

Дом 101 м² + 3 сот.

6 500 000 ₽

64 103 ₽/м²

Охрана, Прикубанский внутригородской округ, ул. Садовая, 237

ХАРАКТЕРИСТИКИ

Общая площадь: 101.40 м²

Жилая площадь: 70.00 м²

Этаж: 1

Материал стен: монолитно-кирпичный

Ремонт: современный

Санузел: совмещенный

ОПИСАНИЕ

Продам тёплый кирпичный дом на 14 км Ростовском шоссе. Дом в двух уровнях, состоит из пяти комнат и кухни. Новый, построен в 2020 году. На первом этаже находится кухня-гостиная площадью 13.9 м2 с отдельным выходом в сад, где можно пристроить террасу. Гостиная всегда хорошо освещена, потому что выходит окнами на юго-восток.

На планировке первого этажа видно, что из гостиной можно пройти в небольшую гостевую комнату площадью 8.4 м2. Кроме того на первом этаже есть две спальные комнаты площадью 12 м2 каждая с окнами на северо-запад, солнце не будет беспокоить вас по утрам. Санузел совмещённый площадью 4.6 м2, полностью в плитке, есть окно.

На второй этаж ведёт удобная стационарная лестница, там расположены две жилые комнаты, одна площадью 16 м2, другая 19 м2. На просторной лестничной площадке второго этажа достаточно места для гардеробной. Площадь дома по документам 105 м2.

Дом построен в 2020 году на цельном земельном участке 3 сотки. Участок размежёван, земля в собственности, не в долях. Фасад участка 12 метров. Забор металлический по всему периметру участка, ворота откатные. Двор забетонирован, есть место для парковки двух автомобилей. Длина участка 25 метров. За домом чистый ухоженный сад-огород с взрослыми плодовыми деревьями и виноградником. К дому ведёт широкая асфальтированная дорога, могут разъехаться два автомобиля. Остановка городского транспорта всего в 350 метрах. Ходят автобусы № 101а, 115а, 154а, 163а, 186Б. Ближайшая школа находится в 5 км в посёлке Лазурном. Ходит школьный автобус. В шаговой доступности работают "Магнит" и "Пятёрочка", пункты выдачи заказов Ozon, Яндекс и Wildberries, продуктовая Ярмарка на 12 км. Установлен объемный газгольдер. Планируется подключение центрального газа со стороны посёлка Лазурного в 2025 году. Документы на подключение газа поданы в Горгаз. Городская прописка. Документы готовы к сделке: никто не прописан, дом куплен за наличные, материнский капитал не использован. Продажа от первого собственника. Вся сумма в договоре. Быстрый расчёт. Звоните, покажем!

Код объекта: 1013797145