Дом 43 м² + 44.5 сот.

Участок расположен практически на самом высоком месте по карте высот села. Не подтапливает, сухой. При этом водоснабжение центральное, постоянное, закольцованное от двух водонапорных башен. По меже участка идут родники параллельно пруду, находящемуся через пять домов.

Есть возможность сформировать свой пруд 30×20 м. Участок 44 сотки, назначение — ЛПХ, угловой, с фасадом на улицу 22 м. Что позволяет делить его на много участков с собственными заездами с проезда. На участке три водоносные точки (технические колодцы) подключения к центральной магистрали.

Фруктовый сад, малинник 10 соток, садовая ежевика, орехоплодные деревья. Электроэнергия 15 кВт, 3 фазы, счётчик. Возможные 2 точки подключения газа по меже участка. На территории 2/3 зем. участка выстроен полноразмерный двухэтажный дом из газоблока, с ленточным фундаментом 10×11 м.

Окна застеклены полностью, крыша из шифера, окрашенного антиградовой дышащей резиновой краской. Перегородки частично выполнены из шлакоблока. Заведено электричество.

Дом не сдан в эксплуатацию при наличии разрешительной документации. Что позволяет покупателю совершать налоговые маневры. Отопление котлом твердотопливным (система «Ленинградка») с принудительным насосом для более быстрого прогрева. Система вывода дымовых газов сформирована снаружи дома, из нержавеющей стали, соответствующего диаметра, утепленная (сэндвич). Из окон 2-го этажа великолепные панорамные виды: правая притока реки Аушебс (пруды), гора Собер-Оашх.

На участке, ближе к улице, расположен малый дом, около 50 м2, саман, идёт реконструкция в нем. Пристроен санузел, прихожая, заведена вода в дом, бойлер, выведена канализация. Насосная станция, сплит-система тепло-холод. Электричество 220 Вт. Отопление печное, печь переложена, вмонтирована духовка, плита на два казана. Домик меблирован. Есть разрешение на его реконструкцию. Всё официально. Рядом с домиком два туалета. Один с душевой комнатой. А также домик-курятник с выпасом птицы.

Таким образом, семейное подворье с возможностью ведения ЛПХ, доходный дом выставляется на продажу либо полностью за 15 млн рублей, либо частично, 35 соток с большим домом и садом с огородом (условно 2/3 участка) за 12 млн рублей. А всё подворье за 15 млн. Торг уместен. Продадим людям для жизни. Код объекта: 1013723418