Дом 128 м² + 10 сот.

Продаю 2-х этaжный дoм в cтиле «Баpн xaуc» со втopым cвeтoм.

Дом без peмонта, aктуальное cоcтoяниe смотpите на видeo.

Подойдёт как в кaчeстве загopоднoго дoма, тaк и для полноцeннoгo перeeзда для семьи с 1-2 детьми.

Участок 10 соток правильной формы с прекрасным видом, чистым воздухом и тишиной.

300 метров до автобусной остановки

2 минуты на авто до магазинов, дет. сада, школы.

25-40 минут до ул. Красная

Площадь дома 122 м. кв. (Первый этаж: 77 м. кв., второй: 45 м. кв.) + 20 м. кв. терраса.

На территории участка есть летняя кухня 20 м. кв. и хоз. помещение (кладовая) 5м.кв.

На фото - индивидуальный дизайн-проект первого этажа, в котором очень кропотливо постарались продумать всё до мелочей. Второй этаж в свободной планировке (там предполагалось два кабинета (либо две спальни) + вторая гостиная)

Фундамент: лента + монолит плита. Отмостка.

Стены газоблок 250мм + 50мм утеплитель

Отделка наружная Катепал фасадный (практичнее штукатурки и тихий во время дождей)

Окна по специальному заказу с напылением от ультрафиолета. Профиль 70мм КВЕ.

Перекрытие балочное деревянное с утеплителем.

3 септика 10 и 15 м2 под кухню, ванную и прачечную.

Скважина 36 м.

Для первого этажа уже закуплен керамогранит КЕRАМА МАRАZZI на сумму свыше 200 тыс. (под дерево как в дизайн-проекте)

На что стоит ещё обратить внимание:

- Терраса располагается на солнечной стороне и за 3 года лиственницу начало крутить + потемнела (пропитки не спасают). Решается будущей установкой ДПК вместо дерева.

- Входная группа слегка потеряла внешний вид, т. к. вовремя не защитили штукатурку, поставив строительство на паузу со своей стороны. Совершенно не критично, но не можем не предупредить. На видео это заметно.

--------

- Электричество - 15 кВт по сельскому тарифу подключено, в дом не заведено, на столбе у дома.

- Подключен интернет оптоволокно.

- Газа пока нет, но обещали в этом сезоне.

- Перед домом 5х20 метров придомовая территория.

- Рядом детский сад №17 и средняя школа №38.

- С ростовского шоссе до участка идёт новая асфальтированная дорога.

- Отличная развязка центр города/аэропорт.

  Код объекта: 1013588857