Дом 128 м² + 10 сот.

Продаю 2-х этaжный дoм в cтиле «Баpн xaуc» со втopым cвeтoм.

Дом без peмонта, aктуальное cоcтoяниe смотpите на видeo.

Подойдёт как в кaчeстве загopоднoго дoма, тaк и для полноцeннoгo перeeзда для семьи с 1-2 детьми.

Участок 10 соток правильной формы с прекрасным видом, чистым воздухом и тишиной.

300 метров до автобусной остановки

2 минуты на авто до магазинов/дет.сада/школы.

25-40 минут до ул. Красная

Площадь дома 122м.кв. (Первый этаж: 77м.кв, второй: 45м.кв) + 20м.кв терраса.

На территории участка есть летняя кухня 20м.кв. и хоз. помещение (кладовая) 5м.кв.

На фото - индивидуальный дизайн-проект первого этажа, в котором очень кропотливо постарались продумать всё до мелочей. Второй этаж в свободной планировке (там предполагалось два кабинета (либо две спальни) + вторая гостиная)

Фундамент: лента + монолит плита. Отмостка.

Стены газоблок 250мм + 50мм утеплитель

Отделка наружная Катепал фасадный (практичнее штукатурки и тихий во время дождей)

Окна по специальному заказу с напылением от ультрафиолета. Профиль 70мм КВЕ.

Перекрытие балочное деревянное с утеплителем.

3 септика 10 и 15 м2 под кухню, ванную и прачечную.

Скважина 36м

Для первого этажа уже закуплен керамогранит КЕRАМА МАRАZZI на сумму свыше 200 тыс. (под дерево как в дизайн-проекте)

На что стоит ещё обратить внимание:

- Терраса располагается на солнечной стороне и за 3 года лиственницу начало крутить + потемнела (пропитки не спасают). Решается будущей установкой ДПК вместо дерева.

- Входная группа слегка потеряла внешний вид, т.к. вовремя не защитили штукатурку, поставив строительство на паузу со своей стороны. Совершенно не критично, но не можем не предупредить. На видео это заметно.

--------

- Электричество - 15кВт по сельскому тарифу подключено, в дом не заведено, на столбе у дома.

- Подключен интернет оптоволокно

- Газа пока нет, но обещали в этом сезоне

- Перед домом 5х20 метров придомовая территория

- Рядом детский сад #17 и средняя школа #38

- С ростовского шоссе до участка идёт новая асфальтированная дорога

- Отличная развязка центр города/аэропорт

  Код объекта: 1013588857