Дом 391 м² + 8.11 сот.

Продается капитальный дом с шикарным видом на озеро Абрау.Все документы на дом и земельный участок юридически чисты и готовы к сделке.

Капитальный дом архитектора и строителя, сделан с душой и любовью. При строительстве использовались самые лучшие и дорогостоящие материалы. 

 Грамотно распланированный участок, выбрано 1500 кубометров грунта, залито до 4-х сотен кубов бетона -фундамент, подпорные стенки, дороги. Фундамент - утепленная шведская плита , которая даёт защиту от сырости и экономие электроэнергии.

 Стены, плиты перекрытия и лестницы, выполнены из керамзитобетонного блока и железобетона. Фасад дома утеплён пеноплексом . Фасадное витражное остекление имеет двойной стеклопакет из закаленного американского стекла,  три слоя напыления( отражение ультрафиолета, сохранение тепла летом, зимой прохлады). Все остальные окна изготовлены из тёплого алюминиевого профиля Alutex. Кровля дома имеет слой ОСБ, к ней гидро пароизоляция и финская мягкая черепица. Крыша утеплена и внутри обшита лиственницей.

Все полы в доме изготовлены из немецкой инженерной дубовой доски. В  кухне, коридоре, санузлах встроенные теплые полы, отделанные дорогой немецкой, итальянской и испанской плиткой премиум.

Межкомнатные внутренние двери сделаны из массива ясеня, высота 2.35 метра. Лестница авторской работы, отделка из массива ясеня -долговечный материал, не скрипит .

 Вся мебель в основном из массива ясеня. Стены окрашены итальянской премиальной краской SАN МАRСО. Вся бытовая техника европейских производителей GОRЕNJЕ, ЕLЕСТRОLUХ, НАNSА, ТАSОТ. Сантехника во всем доме немецкая - GRОНЕ и АМ РМ. Столешницы кухни из бразильского гранита. Подоконники из мрамора.

 Коммуникации центральные: свет, газ, вода . Интернет-оптоволокно, охранная сигнализация.  Установлен газовый котёл Viessmann (Германия), батареи Bosh (Германия). 

Бассейн премиум класса из яхтенной смолы, полиэстера с виниловым покрытием , покрытие-королевский бриллиант, размер 4м*8м со светодиодной мультиколорной подсветкой. Дорогая без хлорная система отчистки бассейна(АНГЛИЯ)

На территории участка организован ландшафтный дизайн , положена брусчатка, также имеется крытая парковка под навесом. 

Инфраструктура полностью устоявшаяся: детский сад №27, школа №30, городская больница №2, магазины разного профиля, рестораны, Арт-Парк с поющими фонтанами у озера Абрау-Дюрсо и т.д. Всё расположено в шаговой доступности или на авто не более 5 минут езды.

Исключительное расположение: 

До Новороссийска - 15-20 мин езды на автоДо Анапы - 1 час 15 мин езды на автоДо Геленджика - 1,5 часа езды на автоДо пляжа Дюрсо - 15 мин на автоДо морского пляжа в Абрау (Абрау Бич) - 5 мин на авто, 20 мин пешком.  Код объекта: 1013507329