Дом 969 м² + 8.01 сот.

В продаже объект, который можно рассмотреть в нескольких вариантах использования после приобретения.

1.    Дом можно перевести в нежилое помещение и использовать как коммерческое здание (можно использовать как 15 отдельных номеров апарт отеля)

2.    Дом можно разделить на две части, одну оставить под собственное проживание, а вторую оформить как апартаменты и получать прибыть от сдачи в аренду (гостиница; хостел; апарт отель).

3.    Для проживания большой семьи, родители, дети рядом и у каждого свой дом.

4.    Есть полуподвальные (цокольные помещения с окнами) помещения свободного назначения площадью 260 кв. м, высотой потолков 2,5 м и так же использовать их в коммерческих целях.

Под каждый из пунктов подготовлены варианты раздела жилого дома с выделением изолированных частей жилого дома каждому из будущих совладельцев.

Описание здания.

Одна половина дома, полностью готова к проживанию, по документам оформлена как квартира, уже с ремонтом, можно заехать и жить. На территории участка расположена парковка на двух сотках, которая выложена камнем. Перед входом в дом крытая веранда, площадью 20 кв.м. оформленная красивыми живыми цветами. По фасадной части кирпичный забор с автоматическими воротами.

Другая половина дома, готова к выполнению ремонта.

Каждый этаж состоит из нескольких помещений свободной планировки.

Сам дом монолитный, несущих стен внутри нет, поэтому есть возможность воплощать любые ваши идеи по перепланировке. Наружные стены, толщиной 40 см, покрыты декоративной штукатуркой. 

Помещения первого и второго этажа имеют выходы на просторные лоджии.

При разделении дома на две части, каждая из них уже имеет свой отдельный вход, независимые друг от друга коммуникации (электричество, вода, септики), есть возможность разделения парковочных зон.

Для подвальных помещений имеется возможность сделать свой отдельный вход.

С торца дома также можно сделать веранду, с отдельным выходом из дома.

За домом, на 1 сотке, расположился сад с плодовыми деревьями, небольшой теплицей.

Дом угловой, с основным фасадом 40 метров и вторым фасадом 20 метров. Расстояние от дома до дороги 10метров, при необходимости данное место можно использовать под парковку.

Электричество 3-х фазное 25 кВт, канализация – два независимых септика, а так же скважина под каждую часть дома. 

 

Территориальное расположение.

Домовладение расположено в престижном районе п. Плодородный.

Всего 5 минут на авто, и вы в лучшей парковой зоне не только Краснодара, но и России – на территории современного шикарного парка Галицкого Сергея Николаевича и стадиона Краснодар. Восточный (Восточно-Кругликовский) – самый популярный, крупнейший район новостроек г. Краснодара. Здесь высоко развита инженерная, социальная и торговая инфраструктура. Школы, детские сады, гипермаркеты, торговый центр и рынки, банки, фитнес-клубы, детская спортивная школа.

Документы готовы к продаже. Вся сумма в договоре. Возможна ипотека. Рассмотрим все возможные варианты сделки, в том числе и продажа части дома.

ЦЕНА за 1кв.м. – менее 39 200 руб. и это на дом с уже частичным ремонтом.

Так же можно купить соседний участок, площадью 8 сот, фасад 20 м.

Это уникальное предложение, что позволит воплотить вашу мечту в реальность!

Звоните! Код объекта: 1011378565