Отдельное здание 854 м²

Прoдaeтcя Мнoгoфункциональный Комплeкс c Автoмoйкой Сaмообслуживaния!

???? Aдpec: Краcнoдaрский кpaй, Бpюxовецкий p-н, Бpюxoвeцкая ст-цa, O.Кошeвого ул, 104

Объeкт идеaльнo пoдходит для:

ToргoвлиОфиcoвКлиникДpугиx коммерчecкиx цeлейOcновныe xaрактepистики комплeкса:

Общая площадь: 853,4 кв.м.Состояние: ХорошееСвидетельство: Более 5 летОтопление: АГВВодоснабжение: ЦентрализованноеЭлектроснабжение: ЦентрализованноеКанализация: Централизованная и септикТелефон: ДаПарковка: НеохраняемаяИнтернет: ДаВентиляция: ДаРасположение фасада: На проезжую частьФорма собственности: Физическое лицоПродажа целиком: ДаВысота потолка: 3 мЗемельный участок: 20 сотокМощность: 40 кВтКоличество окон/витрин: 10

Уникальный многофункциональный комплекс общей площадью 854м2, включающий в себя основное здание и автомойку самообслуживания, расположен на земельном участке площадью 20 соток. Здание в хорошем состоянии, с высотой потолков 3 метра, что обеспечивает комфортное использование пространства для различных целей.

Объект включает в себя основное здание 740м2 и здание ( 4-е бокса) 102м2, которые используются под мойку самообслуживания.Есть подъезд и зона разгрузки для грузового транспорта.В задний есть грузовой лифт для товаров.

Объект можно использовать, как для ведения собственного бизнеса, так и для сдачи в аренду.

Расчётный арендный потенциал - 450т.р. /мес.

ГАП - 5400т.р/год

Окупаемость инвестиций без учета капитализации и индексации может составить менее 6 лет!

Преимущества:

Выгодное расположение с фасадом на проезжую часть, обеспечивающее высокую видимость и доступность.Полностью оснащено всеми необходимыми коммуникациями: отопление, водоснабжение, электроснабжение, канализация, телефон, интернет и вентиляция.Наличие неохраняемой парковки для удобства клиентов и сотрудников.Возможность использования под различные коммерческие проекты: торговля, офисы, клиники и т.д.

Цена: 32 000 000 руб.Эксклюзивная продажа без % и комиссий со стороны покупателя.

Введено в эксплуатацию актом ввода.Документы готовы к сделке. Предоставлю по запросу.

Звоните и приходите на просмотр! Этот объект – отличная инвестиция для вашего бизнеса!

НО 1013674739 Код объекта: 1013674739