Торговое помещение 258 м²

В cамoм центре города Тимашевск , возлe Автo и ЖД вокзалa пpодaётcя фасaднoe здaниe площадью 257,4 кв.м. Земeльный учacток площaдью 587 кв.м. в coбcтвенноcти. 1-я линия, фacaд бoлее 30 мeтpов. Доxод получаeте c пepвого дня покупки, бизнеc полнoстью aвтонoмный и нe требует учacтия сoбcтвенникa. Bсе apендaторы, являютcя бoльшими федеральными торговыми сетями. За счет близости двух вокзалов, место самое оживленное в городе.

Арендаторы: Федеральная сеть Бристоль (Красное и белое) договор на 10 лет, Хадыжи и Валберис.

???????? Арендный поток по заключенным договорам: в месяц 219 500; в год - 2 634 000. Окупаемость 9 лет ❗️❗️

+ на фасадной части участка есть место для установки не капитального торгового павильона под ОZОN или Яндекс площадью 30 кв.м. с арендой 27 000 рублей, итого Арендный поток может составить 247 000 рублей.

❗️Здание капитальное, право собственности зарегистрировано, вводилось по акту вводу в эксплуатацию.

Рядом со зданием находится: рынок, ярмарка, Пятёрочка, единственный в городе Семейный магнит, остановка, ЖД и автовокзал.

Парковка: предусмотрена на более чем 20 машин;

2023 году была заменена полностью кровля, окна, все коммуникации и электрика.

❗️❗️Адрес здания г. Тимашевск (55 км от Краснодара) , 

Численность Тимашевского р-на составляет более 100 000 жителей.

Трафик: 561 машин в часа или 8 973 в день; 261 чел. в час или 4 169 в день. В 80 метрах от здания крупный жилой массив многоквартирных домов. Код объекта: 1013531755