Отдельное здание 1300 м²

Краснодар, Калинино, ул. Силантьева, 82/1

94 990 000 ₽

73 069 ₽/м²

Краснодар, Калинино, ул. Силантьева, 82/1

ХАРАКТЕРИСТИКИ

Общая площадь: 1 300.00 м²

ОПИСАНИЕ

СРОЧНАЯ ПРОДАЖА!Продается здание. Объект располагается на первой линии. Фасад на Ростовское шоссе.Строилось по РНС и вводилось по акту ввода в эксплуатацию.Площадь: 1030 кв.м. + 270 кв.м. мансардаЭтажность: 32 отдельных входа. Свободная планировка.высота потолков от 3,5 до 4 мПарковка по фасаду около 30 авто.Коммуникации центральные.Отопление - ГАЗМощность: 100 кВтЗемельный участок: 9,22 сот. (коммерческого назначения) в собственности.

1 этаж: 400 000р. (СДАН)Арендатор: детский бассейн.2 этаж: 292 000р. (СДАН)Арендаторы: Гемотест, Альфастрахование, массажный кабинет, офис компании.ИТОГО МАП 692 000р. ГАП 8 304 000р.Свободен цокольный этаж около 180 кв.м., что даст дополнительно плюсом около 70 000р. к аренде.В соседних зданиях: офис крупной компании, поликлиника №13, Аптека, магазин продуктов, OZON, Wildberries и др.

Без вознаграждения со стороны покупателя!Приглашаю всех коллег к сотрудничеству! Ваш персональный менеджер Шеронов Алексей. Код объекта: 1012831040