Офисное помещение 206 м²

Краснодар, Центральный, ул. Мира, 63

33 000 000 ₽

160 194 ₽/м²

Краснодар, Центральный, ул. Мира, 63

ХАРАКТЕРИСТИКИ

Общая площадь: 206.00 м²

Этаж: 1

ОПИСАНИЕ

Продается просторное и светлое коммерческое помещение.

Исторический центр, перекресток ул. Мира/Гудимы

Этаж -1й, расположено в многоквартирном, жилом, 3-х этажном доме, 1952г. постройки (Сталинка).

Площадь общая: 206 кв.м.

В составе два помещения : 99,7 м2 и 106,3 м2

Три обособленных входных группы без ступеней, две на фасад и одна во двор.

Высота потолков 3,6 и 4,5м, 2 санузла, большие окна - на фасад 4 витража.

В помещении 140 м2 требуется ремонт.

Все центральные коммуникации, прямые договора.

Электричество - 15 кВт.

Частично (68 м2) сдано в аренду под ПВЗ - WB, и (65 м2) под звукозаписывающую студию.МАП: 120 000 руб./мес. +КП оплачивают арендаторыСвободно 73 м2 (требуется ремонт)Потенциал МАП: 200тр/мес

Территория с фасада со свободным доступом, внутридворовая огорожена - пульт на въезд/вход, парковка во дворе, снаружи - стихийная.

Отлично подойдет под офис солидной компании или сферу услуг, под сдачу в аренду.

Рядом с объектом остановки общественного транспорта, в 5 минутах Вокзал Краснодар 1.

Объект с потенциалом и стабильным пассивным - АРЕНДНЫМ доходом!

Без вознаграждения со стороны покупателя! Код объекта: 1010986602